899 950 €
T1
700 m²
SAULTY
62158
-15%
vs marché
1 286
€/m²
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Créer un compte gratuit899 950 €
Maison • 1 pièce • 700 m²
SAULTY (62158)
Terrain
8 751 m²
Construction
1810
Jardin
Agrandissable
DPE
E
GES
B
Château début du XIX èmePour amateurs d'histoire , de belles pierres et de l'authenticité. Très beau Château début du XIX -ème d'env. 700 m² habitables sur un parc de 8751 m² offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 613 €
Prix net vendeur
865 337 €
Frais de notaire
+61 177 €
Émoluments
8 773 €
Droits & taxes
51 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
961 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
961 127 €
Capital à emprunter
961 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 488 €/mois | 34 812 €/mois | 964 992 € | 99 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 433 €/mois | 25 555 €/mois | 1 011 960 € | 146 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 1 097 820 € | 232 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 1 193 280 € | 328 266 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 1 292 100 € | 427 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,27%
92 400 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
-313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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