296 510 €
Bien
130 m²
SAULTAIN
59990
N/A
vs marché
2 281
€/m²
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Bien • 5 pièces • 130 m²
SAULTAIN (59990)
Jardin
Garage
Maison + Terrain – Votre Projet Clé en Main ! Découvrez cette belle maison individuelle située sur la commune de SAULTAIN. > Caractéristiques du modèle : - Grand séjour lumineux av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 510 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 120 €
Prix net vendeur
282 390 €
Frais de notaire
+21 195 €
Émoluments
3 184 €
Droits & taxes
16 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 705 €
Capital à emprunter
317 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 318 948 € | 33 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 334 440 € | 48 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 362 880 € | 76 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 108 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 141 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
17 160 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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