176 500 €
T2
44 m²
N/A
vs marché
4 011
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 44 m²
()
Terrasse
Jardin
DPE
D
Énergie
Autre
Appartement de standing avec terrasse, dans une résidence d'exception à 10 km de Sault ET 6 km de Montbrun-les-Bains Situé au rez-de-jardin d'une extension de la propriété rénovée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 991 €
Prix net vendeur
166 509 €
Frais de notaire
+13 247 €
Émoluments
2 073 €
Droits & taxes
9 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 747 €
Capital à emprunter
189 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 190 512 € | 19 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 29 028 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 45 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 84 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
5 808 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
4 011 €
Bas
Moyen
Haut
Sous le marché
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-10,9%
vs marché
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