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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Au coeur du centre historique, maison de village de type 5 en R+3 avec cave et grenier, balcon et cuisine indépendante.Volumes et clarté caractérisent ce bien à rénover.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAULT ↗ +71.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAULT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 5586 Bourguignon | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 30/10/2024 | 5836 Ham Les Beaumes | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 02/10/2024 | 5113 Rue Du Club | 99 000 € | 85 m² | 1 165 € |
| 12/06/2024 | 5565 Verdolier | 181 450 € | 82 m² | 2 213 € |
| 27/05/2024 | 5005 La Ville | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 21/05/2024 | 6113f Lot La Licarde | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 01/03/2024 | 5003 Rte Des Cartouses | 318 254 € | 114 m² | 2 792 € |
| 12/01/2024 | 728 Rte Des Cartouses | 368 819 € | 117 m² | 3 152 € |
| 03/11/2023 | 6127 Brouville | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 03/10/2023 | 5078 La Ville | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 04/09/2023 | 5460 Clos Des Courtois | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 11/08/2023 | 5286 Rue De La Republique | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 09/06/2023 | 6161f Rte De St Christol | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 27/05/2023 | 6145f Mougne | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 28/04/2023 | 6220f Rte Des Cartouses | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |