127 200 €

T6 111 m²

SAULNAY 36290

+8% vs marché

1 146 €/m²

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127 200 €

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Maison • 6 pièces • 111 m²

SAULNAY (36290)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 127 200 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 478 €

Prix net vendeur 121 722 €

Frais de notaire +10 174 €

Émoluments 1 643 €

Droits & taxes 7 181 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 137 374 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 137 374 €

Capital à emprunter 137 374 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 642 €/mois	4 976 €/mois	137 928 €	14 292 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 205 €/mois	3 652 €/mois	144 600 €	20 964 €	3,20%
15 ans	872 €/mois	2 642 €/mois	156 960 €	33 324 €	3,30%
20 ans	711 €/mois	2 155 €/mois	170 640 €	47 004 €	3,40%
25 ans	616 €/mois	1 867 €/mois	184 800 €	61 164 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,52%

14 652 €/an

Rendement net

7,28%

après charges

Cashflow

+36 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 221 €/an

Charges copro. NR 666 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 026 €/an

GLI (2,5%) 366 €/an

Vacance locative 1 221 €/an

Total charges 4 650 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

29% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).