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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 158 m²
Ravissante maison avec 3 logements indépendants, grand garage et forage privé.Idéalement située Route de Molini à Albitreccia, à seulement 3 minutes de la plage d'Agosta, cette pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 470 €/mois | 31 727 €/mois | 879 480 € | 91 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 685 €/mois | 23 288 €/mois | 922 200 € | 133 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 558 €/mois | 16 842 €/mois | 1 000 440 € | 212 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 531 €/mois | 13 730 €/mois | 1 087 440 € | 299 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 1 177 500 € | 389 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5286 Porticcio | 4 594 000 € | 155 m² | 29 639 € |
| 24/04/2025 | 5699 Lot Collines De Porticcio | 634 000 € | 151 m² | 4 199 € |
| 31/03/2025 | 5363 Lot Les Couchants | 817 390 € | 180 m² | 4 541 € |
| 18/12/2024 | 5339 Porticcio | 1 750 000 € | 140 m² | 12 500 € |
| 31/07/2024 | 5500 Marincaj Di Viva | 1 168 000 € | 180 m² | 6 489 € |
| 05/02/2024 | 5377 Scaglione | 937 200 € | 142 m² | 6 600 € |
| 03/08/2023 | 5598 Castiglione | 236 718 € | 132 m² | 1 793 € |
| 27/07/2023 | 5278f Canne | 1 035 700 € | 162 m² | 6 393 € |
| 06/07/2023 | 5708 Lot Colline Des Fleurs | 533 270 € | 155 m² | 3 440 € |