Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Située dans un hameau à quelques minutes de Montmorillon, cette maison d'habitation dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une grande cuisine fonctionnelle et un salon lumineux, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 89 460 € | 9 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 39 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 33 Av Du Moulin Des Dames | 135 000 € | 109 m² | 1 239 € |
| 18/12/2024 | 5222 Les Sables | 116 000 € | 86 m² | 1 349 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue De La Vergnade | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 16/09/2024 | 9010 Le Patural | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 01/07/2024 | 7 Les Hauts De La Papeterie | 144 000 € | 86 m² | 1 674 € |
| 14/06/2024 | 22 Rue Du Bec Des Deux Eaux | 69 000 € | 100 m² | 690 € |
| 20/06/2023 | 65 Rue De La Papeterie | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 19/06/2023 | 3 La Chegnade | 83 000 € | 78 m² | 1 064 € |
| 06/06/2023 | 12 Rue De La Vergnade | 81 000 € | 82 m² | 988 € |
| 22/05/2023 | 53 Rue Du Bec Des Deux Eaux | 136 000 € | 100 m² | 1 360 € |
| 22/05/2023 | 5250a Les Vignes | 143 000 € | 95 m² | 1 505 € |