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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 153 m²
Très belle propriété de plus de 150M2 sur 1600 m² de terrain, avec jardin parking double garage, dépendances, cave et maison de 58 M2 en location. Aucun travaux à prévoir et très b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 107 Rue Du Pont | 192 000 € | 128 m² | 1 500 € |
| 23/11/2023 | 193 Rte Nationale | 108 000 € | 122 m² | 885 € |
| 18/07/2023 | 106 Rte Nationale | 179 000 € | 180 m² | 994 € |
| 07/06/2023 | 10 Rue Des Chaumonts | 253 000 € | 140 m² | 1 807 € |