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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
SAULCET / Maison 80m² avec combles et dépendances / Grange attenante / Terrain de 570 m² clos et arboré / Cuisine / Salon / Séjour / 2 chambres / 1 salle d'eau / Véranda / Chauffag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 95 088 € | 9 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 108 180 € | 22 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 117 600 € | 32 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 41 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAULCET ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAULCET Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 5 Grand Rue | 152 000 € | 97 m² | 1 567 € |
| 19/07/2024 | 17 Che Des Cailles | 163 000 € | 78 m² | 2 090 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue Du Stade | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 14/06/2024 | 16 Rue Bardin | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 17/04/2024 | 11 Rte Du Montet | 104 500 € | 98 m² | 1 066 € |
| 09/11/2023 | 11 Che Des Roberts | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 09/05/2023 | 10 Rte Nationale 9 Bouteresse | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |