118 800 €
T3
81 m²
SAULCET
03500
-11%
vs marché
1 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 800 €
Maison • 3 pièces • 81 m²
SAULCET (03500)
Terrain
1 040 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 657 €
Prix net vendeur
113 143 €
Frais de notaire
+9 586 €
Émoluments
1 561 €
Droits & taxes
6 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 386 €
Capital à emprunter
128 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 19 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 43 813 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 56 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,00%
10 692 €/an
Rendement net
5,66%
après charges
Cashflow
-139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, SAULCET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SAULCET
|
118 800 € | 1 467 € | 81 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 5 Grand Rue | 152 000 € | 97 m² | 1 567 € |
| 19/07/2024 | 17 Che Des Cailles | 163 000 € | 78 m² | 2 090 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue Du Stade | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 14/06/2024 | 16 Rue Bardin | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 17/04/2024 | 11 Rte Du Montet | 104 500 € | 98 m² | 1 066 € |
| 09/11/2023 | 11 Che Des Roberts | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 09/05/2023 | 10 Rte Nationale 9 Bouteresse | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |