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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Maison individuelle dans petit villageCharmante maison individuelle sur deux niveaux en bordure d'une route nationale, située entre de grandes villes commerciales. Au premier étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 7 Rue Des Muriers | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 20/02/2025 | 1 Lot Le Serre | 153 000 € | 120 m² | 1 275 € |
| 18/02/2025 | 1 Pl Du Champ De Mars | 97 000 € | 110 m² | 882 € |
| 11/12/2024 | 5 Lot Les Condamines | 286 150 € | 127 m² | 2 253 € |
| 14/11/2024 | 158 Rue Des Bleuets | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 19/09/2024 | 4 Lot Clos Agrippa | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Du Parc | 222 500 € | 97 m² | 2 294 € |
| 09/08/2024 | 1 Che Ferrat | 121 600 € | 120 m² | 1 013 € |
| 05/04/2024 | 5306 Eygmaus | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 19/03/2024 | 9 Rue Des Merlets | 238 100 € | 130 m² | 1 832 € |
| 15/01/2024 | 24 Res Le Val Des Chenes | 162 000 € | 97 m² | 1 670 € |
| 28/07/2023 | 5111 Clavelle | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 14/04/2023 | 8 Impasse Des Bambous | 247 540 € | 94 m² | 2 633 € |