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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 234 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 997 €/mois | 21 203 €/mois | 587 748 € | 67 334 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 618 360 € | 97 946 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 674 820 € | 154 406 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 739 200 € | 218 786 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 806 100 € | 285 686 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDélais de vente
Maison 8 pièces, SAUJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SABLONCEAUX
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540 800 € | 2 393 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 SABLONCEAUX
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540 800 € | 2 393 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 SABLONCEAUX
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540 800 € | 2 393 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 MEDIS
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532 000 € | 2 313 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T10 CORME ROYAL
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498 000 € | 1 976 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T10 CORME ROYAL
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498 000 € | 1 976 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T10 CORME ROYAL
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498 000 € | 1 976 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T10 CORME ROYAL
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T10 CORME ROYAL
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498 000 € | 1 976 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T8 CORME ROYAL
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474 000 € | 1 693 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 CORME ROYAL
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474 000 € | 1 693 € | 280 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 La Haute Lande | 320 000 € | 192 m² | 1 667 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De Richelieu | 354 200 € | 212 m² | 1 671 € |
| 04/02/2025 | 12 Rte De L Ilate | 212 000 € | 230 m² | 922 € |
| 26/07/2024 | 4 Rte De Royan | 258 000 € | 210 m² | 1 229 € |
| 18/06/2024 | 12 Rue Des Ballangers | 576 200 € | 213 m² | 2 705 € |
| 15/05/2024 | 2 Av Gambetta | 279 800 € | 196 m² | 1 428 € |