214 678 €
T3
65 m²
SAUJON
17600
+17%
vs marché
3 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 678 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
SAUJON (17600) • nord-ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 678 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 223 €
Prix net vendeur
204 455 €
Frais de notaire
+15 849 €
Émoluments
2 437 €
Droits & taxes
12 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 527 €
Capital à emprunter
230 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 231 420 € | 23 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 242 760 € | 35 286 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 55 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 78 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
8 580 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAUJON ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SAUJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, SAUJON
2 726-2 876€
69j
3 037-3 187€
174j
3 190-3 340€
67j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MEDIS
|
215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 SAUJON
|
216 000 € | 3 323 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAUJON
|
216 000 € | 3 086 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE GUA
|
216 275 € | 2 773 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIEULLE SUR SEUDRE
|
211 950 € | 3 261 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE GUA
|
218 000 € | 2 795 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEDIS
|
211 000 € | 3 014 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 MEDIS
|
209 758 € | 2 622 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIEULLE SUR SEUDRE
|
209 650 € | 2 588 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 SAUJON
|
219 900 € | 3 141 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 L EGUILLE
|
209 000 € | 2 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 L EGUILLE
|
209 000 € | 2 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIEULLE SUR SEUDRE
|
208 750 € | 2 609 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GUA
|
223 400 € | 2 758 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE GUA
|
204 000 € | 2 914 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 3 Rue Diderot | 270 500 € | 77 m² | 3 513 € |
| 04/04/2025 | 6 Av Du Pre Mailloux | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 31/03/2025 | 8 Av Du Pre Mailloux | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 10/03/2025 | 18 Rue De La Pierre Levee | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 19/02/2025 | 22 Rue Yves Du Manoir | 227 000 € | 81 m² | 2 802 € |
| 31/01/2025 | 3 Chem Les Perches | 265 900 € | 80 m² | 3 324 € |
| 28/01/2025 | 41b Crs Victor Hugo | 36 000 € | 77 m² | 468 € |
| 27/01/2025 | 50 Bd Pasteur | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Des Bons Bois | 242 000 € | 74 m² | 3 270 € |
| 20/01/2025 | 29 Rue De Riberou | 171 000 € | 60 m² | 2 850 € |
| 07/01/2025 | 40 Rte Du Chay | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 20/12/2024 | 23a Rue Pierre De Campet | 189 000 € | 77 m² | 2 455 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue De La Pierre Levee | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 29/11/2024 | 19 Rue Saint Exupery | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Gustave Courbet | 254 700 € | 82 m² | 3 106 € |