358 700 €
T5
139 m²
SAUJON
17600
-8%
vs marché
2 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 700 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
SAUJON (17600) • sud-est
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 446 €
Prix net vendeur
343 254 €
Frais de notaire
+25 368 €
Émoluments
3 767 €
Droits & taxes
20 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 068 €
Capital à emprunter
384 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 385 644 € | 39 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 404 400 € | 58 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 438 660 € | 92 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 131 219 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 170 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
18 348 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUJON ↗ +15% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAUJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SAUJON
1 852-2 002€
181j
2 125-2 275€
143j
2 312-2 462€
110j
2 744-2 894€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAUJON
|
358 700 € | 2 581 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T7 MEDIS
|
360 000 € | 2 093 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T6 L EGUILLE
|
360 000 € | 2 143 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 L EGUILLE
|
360 000 € | 2 143 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 L EGUILLE
|
360 000 € | 2 143 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T5 CORME ECLUSE
|
357 000 € | 2 462 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORME ECLUSE
|
357 000 € | 2 462 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORME ECLUSE
|
357 000 € | 2 429 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORME ECLUSE
|
357 000 € | 2 429 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T7 MEDIS
|
362 000 € | 2 335 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEDIS
|
362 000 € | 2 335 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEDIS
|
362 000 € | 2 335 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEDIS
|
362 000 € | 2 335 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GUA
|
363 420 € | 2 489 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GUA
|
363 420 € | 2 489 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Rue Diderot | 393 500 € | 118 m² | 3 335 € |
| 18/03/2025 | 40 Rue Felix Vieuille | 261 600 € | 120 m² | 2 180 € |
| 14/03/2025 | 40 Rue Bernard Palissy | 315 600 € | 143 m² | 2 207 € |
| 20/01/2025 | 64 Bd Pasteur | 247 000 € | 141 m² | 1 752 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue De La Bruelle | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 30/12/2024 | 74 Rte De Pompierre | 288 000 € | 131 m² | 2 198 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Des Chenes | 290 925 € | 112 m² | 2 598 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 293 500 € | 114 m² | 2 575 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Victor Schoelcher | 252 000 € | 111 m² | 2 270 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 271 000 € | 123 m² | 2 203 € |
| 03/12/2024 | 21 Rue Henri Dunant | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue D Aunis | 227 500 € | 120 m² | 1 896 € |
| 13/11/2024 | 12 Che Des Gabards | 315 300 € | 114 m² | 2 766 € |
| 04/11/2024 | 7 Che Des Bords D Eaux | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 15/10/2024 | 5823 Vertin | 327 930 € | 126 m² | 2 603 € |