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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
A VENDRE - Charmant appartement classique T3 rez de chaussée situé en plein cœur du centre-ville de Saujon. Construit en 2009, ce bien offre une surface habitable de 55m², comprena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAUJON ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAUJON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4K7w Actuel
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189 000 € | - |
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#afKSw
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189 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 28b Crs Victor Hugo | 141 000 € | 68 m² | 2 074 € |
| 20/02/2025 | 51 Crs Victor Hugo | 176 400 € | 65 m² | 2 714 € |
| 27/11/2024 | 39 Rue D Aunis | 265 000 € | 36 m² | 7 361 € |
| 04/11/2024 | 29 Quai Jules Dufaure | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 07/10/2024 | 2 Vc Voie Des Erables | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 23/09/2024 | 28b Crs Victor Hugo | 155 500 € | 63 m² | 2 468 € |
| 30/08/2024 | 38 Pl Du General De Gaulle | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 13/06/2024 | 51 Rue Carnot | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 13/06/2024 | 51 Rue Carnot | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 13/05/2024 | 27 Rue Carnot | 92 000 € | 36 m² | 2 556 € |
| 10/04/2024 | 37 Rue Pierre De Campet | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 05/04/2024 | 3b Rue Pierre Loti | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 15/03/2024 | 2 Vc Voie Des Erables | 163 000 € | 64 m² | 2 547 € |
| 23/02/2024 | 6 Rue Henri Dunant | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 19/01/2024 | 14 Rue Jules Dufaure | 103 460 € | 43 m² | 2 406 € |