157 000 €
T7
111 m²
SAUJON
17600
-46%
vs marché
1 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 000 €
Maison • 7 pièces • 111 m²
SAUJON (17600) • nord-ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 761 €
Prix net vendeur
150 239 €
Frais de notaire
+12 131 €
Émoluments
1 917 €
Droits & taxes
8 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 131 €
Capital à emprunter
169 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 631 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,33%
14 652 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SAUJON
|
157 000 € | 1 414 € | 111 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 15 Rue Diderot | 244 800 € | 91 m² | 2 690 € |
| 31/03/2025 | 5832 Le Moulin Des Rois | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Diderot | 393 500 € | 118 m² | 3 335 € |
| 31/03/2025 | 61 Rue Pierre Henri Simon | 174 000 € | 91 m² | 1 912 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp Des Patiers | 191 000 € | 100 m² | 1 910 € |
| 27/03/2025 | 11 Chem Moulin Du Temple | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 24/03/2025 | 23 Rue Des Primeveres | 292 000 € | 92 m² | 3 174 € |
| 18/03/2025 | 40 Rue Felix Vieuille | 261 600 € | 120 m² | 2 180 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Des Semis | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 20/02/2025 | 28b Rue Bernard Palissy | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 18/02/2025 | 61 Bd Pasteur | 293 000 € | 100 m² | 2 930 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue Andre Chenier | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 21/01/2025 | 24 Rue De La Cantine | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue De La Bruelle | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 30/12/2024 | 74 Rte De Pompierre | 288 000 € | 131 m² | 2 198 € |