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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
VENTE EN VEFA à SAUJON, à proximité immédiate du centre ville et de ses commerces, résidence sécurisée, avec ascenseur, vous propose cet appartement de 2 pièces de 41.67 m² habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 596 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAUJON ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAUJON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 30b Rue Pierre De Campet | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue De Riberou | 88 300 € | 33 m² | 2 676 € |
| 27/11/2024 | 39 Rue D Aunis | 265 000 € | 36 m² | 7 361 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Bernard Palissy | 300 000 € | 27 m² | 11 111 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Bernard Palissy | 300 000 € | 25 m² | 12 000 € |
| 30/08/2024 | 38 Pl Du General De Gaulle | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 24/06/2024 | 17 Rue De Riberou | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 13/06/2024 | 51 Rue Carnot | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 13/06/2024 | 51 Rue Carnot | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 13/05/2024 | 27 Rue Carnot | 92 000 € | 36 m² | 2 556 € |
| 15/04/2024 | 22b Rue Eugene Mousnier | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 23/02/2024 | 6 Rue Henri Dunant | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 19/01/2024 | 14 Rue Jules Dufaure | 103 460 € | 43 m² | 2 406 € |
| 16/01/2024 | 10 Rue Felix Vieuille | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 04/12/2023 | 27 Rue Carnot | 110 450 € | 35 m² | 3 156 € |