77 400 €
T1
22 m²
SAUJON
17600
+25%
vs marché
3 518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit77 400 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
SAUJON (17600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 400 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 064 €
Prix net vendeur
72 336 €
Frais de notaire
+6 787 €
Émoluments
1 170 €
Droits & taxes
4 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 187 €
Capital à emprunter
84 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 84 504 € | 8 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 88 680 € | 12 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 96 120 € | 20 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 28 872 € | 3,40% |
| 25 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 113 100 € | 37 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
2 904 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SAUJON ↗ +1.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, SAUJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 30b Rue Pierre De Campet | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue De Riberou | 88 300 € | 33 m² | 2 676 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue D Aunis | 63 300 € | 15 m² | 4 220 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Bernard Palissy | 300 000 € | 27 m² | 11 111 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Bernard Palissy | 300 000 € | 25 m² | 12 000 € |
| 24/06/2024 | 17 Rue De Riberou | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 15/04/2024 | 22b Rue Eugene Mousnier | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 16/01/2024 | 10 Rue Felix Vieuille | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 31/05/2023 | 58a Rue Carnot | 425 000 € | 23 m² | 18 478 € |