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284 850 €
T9 235 m²
SAUJON 17600
-54% vs marché
1 212 €/m²

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284 850

Maison • 9 pièces • 235 m²

SAUJON (17600) • sud-est
Terrain 120 m²
Terrasse Jardin Garage
DPE C 144 kWh/m²
GES C 19 kg CO₂

Grande maison familiale – 8 chambres – Centre de SaujonÀ Saujon, à deux pas des commerces et des Thermes, découvrez cette spacieuse maison de ville, idéale pour accueillir une gran...

Quartier sud-est

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 284 850 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 956 €
Prix net vendeur 273 894 €
Frais de notaire +20 611 €
Émoluments 3 102 €
Droits & taxes 16 159 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 305 461 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 305 461 €
Capital à emprunter 305 461 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 651 €/mois 11 064 €/mois 306 684 € 31 770 € 3,15%
10 ans 2 680 €/mois 8 121 €/mois 321 600 € 46 686 € 3,20%
15 ans 1 938 €/mois 5 873 €/mois 348 840 € 73 926 € 3,30%
20 ans 1 580 €/mois 4 788 €/mois 379 200 € 104 286 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,89%
31 020 €/an
Rendement net
6,94%
après charges
Cashflow
-5 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 585 €/an
Charges copro. NR 1 410 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 171 €/an
GLI (2,5%) 776 €/an
Vacance locative 2 584 €/an
Total charges 9 676 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
44% moins cher

Distribution des prix

Maison 9p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#agt1J Actuel
284 850 € -
#a7rSZ
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