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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison 4 piècesDomaine constructible de près de 2000M² . Belle maison landaise qui a gardé tout son charme. Elle est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUBUSSE ↘ -8.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUBUSSE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUBUSSE
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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199 180 € | 2 213 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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199 280 € | 2 239 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 HINX
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200 188 € | 2 200 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 NARROSSE
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201 000 € | 2 365 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SEYRESSE
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196 788 € | 2 163 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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195 680 € | 2 174 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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195 680 € | 2 174 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HINX
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202 751 € | 2 180 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
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195 151 € | 1 952 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
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195 151 € | 1 952 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
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193 788 € | 2 130 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CLERMONT
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192 000 € | 2 259 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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191 930 € | 1 919 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CLERMONT
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191 720 € | 1 861 € | 103 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 306 Rte De Maremne | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 24/04/2025 | 380 Rte Du Sablar | 397 850 € | 96 m² | 4 144 € |
| 12/03/2025 | 120 Rte De Postis | 299 500 € | 82 m² | 3 652 € |
| 02/04/2024 | 430 Rte Du Sablar | 490 000 € | 96 m² | 5 104 € |
| 23/02/2024 | 35 Quai De L'adour | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 04/12/2023 | 3702 Rte D'escornebeou | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 13/11/2023 | 185 Postis | 128 000 € | 93 m² | 1 376 € |
| 31/07/2023 | 1 Rue De L'arrayot | 39 984 € | 83 m² | 482 € |
| 22/06/2023 | 33 Quai De L'adour | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 01/06/2023 | 76 Rte Du Ple | 391 890 € | 90 m² | 4 354 € |
| 23/05/2023 | 38 Rue De La Laiterie | 363 500 € | 90 m² | 4 039 € |
| 27/03/2023 | 2 All Desjobert | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |