955 500 €
T6
220 m²
SAUBRIGUES
40230
+23%
vs marché
4 343
€/m²
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Créer un compte gratuit955 500 €
Maison • 6 pièces • 220 m²
SAUBRIGUES (40230) • Saubrigues
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
955 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 750 €
Prix net vendeur
918 750 €
Frais de notaire
+64 841 €
Émoluments
9 285 €
Droits & taxes
54 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 020 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 020 341 €
Capital à emprunter
1 020 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 196 €/mois | 36 958 €/mois | 1 024 464 € | 106 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 952 €/mois | 27 127 €/mois | 1 074 240 € | 155 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 475 €/mois | 19 621 €/mois | 1 165 500 € | 247 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 279 €/mois | 15 997 €/mois | 1 266 960 € | 348 654 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 573 €/mois | 13 858 €/mois | 1 371 900 € | 453 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
29 040 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-4 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/09/2023 | 601 Che De Marie Houga | 880 000 € | 180 m² | 4 889 € |