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Créer un compte gratuitFerme • 3 pièces • 60 m²
SAUBRIGUESA 15 minutes des plages landaises, dans un environnement calme et verdoyant, ravissant chalet de construction récente développant 60 m² habitables. Il dispose d'une agréa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 750 Rte Du Mourmaou | 189 000 € | 59 m² | 3 203 € |
| 28/04/2025 | 750 Rte Du Mourmaou | 94 000 € | 64 m² | 1 469 € |
| 22/04/2025 | 2420 Rte D'ugne | 416 200 € | 40 m² | 10 405 € |
| 06/11/2024 | 750 Rte Du Mourmaou | 95 000 € | 49 m² | 1 939 € |
| 15/06/2024 | 750 Rte Du Mourmaou | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 22/02/2024 | 2740 Rte D'ugne | 312 000 € | 80 m² | 3 900 € |
| 09/06/2023 | 126 Lot Domaine De La Grange Neuve | 355 500 € | 73 m² | 4 870 € |