1 522 500 €
Bien
527 m²
SAUBRIGUES
40230
N/A
vs marché
2 889
€/m²
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Bien • 12 pièces • 527 m²
SAUBRIGUES (40230)
Terrasse
Jardin
DPE
C
112 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Découvrez une demeure d'exception : un ancien moulin du XIXᵉ siècle entièrement rénové, niché dans un écrin de verdure de 30 000 m². Ici, charme de l'ancien et confort contemporain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 522 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 500 €
Prix net vendeur
1 450 000 €
Frais de notaire
+101 279 €
Émoluments
14 379 €
Droits & taxes
85 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 623 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 623 779 €
Capital à emprunter
1 623 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 409 €/mois | 58 815 €/mois | 1 630 356 € | 168 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 247 €/mois | 43 173 €/mois | 1 709 640 € | 248 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 304 €/mois | 31 224 €/mois | 1 854 720 € | 393 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 401 €/mois | 25 458 €/mois | 2 016 240 € | 554 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 277 €/mois | 22 052 €/mois | 2 183 100 € | 721 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
69 564 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-5 531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 797 €/an
Charges copro. NR
3 162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 869 €/an
GLI (2,5%)
1 739 €/an
Vacance locative
5 795 €/an
Total charges
21 512 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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