938 500 €
Bien
245 m²
SAUBION
40230
N/A
vs marché
3 831
€/m²
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Créer un compte gratuit938 500 €
Bien • 10 pièces • 245 m²
SAUBION (40230) • Saubion
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
108 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Énergie
Electrique
iad France - Bernadette MAYLIE vous propose: 9 MINUTES D'HOSSEGOR et du Golf de SEIGNOSSE . Superbe Maison d'Architecte à Saubion - Espace et Confort Exceptionnels Vous rêvez d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
938 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 690 €
Prix net vendeur
893 810 €
Frais de notaire
+63 130 €
Émoluments
9 046 €
Droits & taxes
52 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 001 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 001 630 €
Capital à emprunter
1 001 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 972 €/mois | 36 279 €/mois | 1 005 648 € | 104 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 788 €/mois | 26 630 €/mois | 1 054 560 € | 153 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 356 €/mois | 19 261 €/mois | 1 144 080 € | 242 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 182 €/mois | 15 703 €/mois | 1 243 680 € | 342 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 1 346 700 € | 445 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
32 340 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-4 023 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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