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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
[EXCLUSIVITÉ] Maison de plain-pied 3 chambres au Centre de Saubens Idéalement située au coeur du village de Saubens, à deux pas de la mairie, des écoles et des commerces de proximi...
6 Allée des Feuillantines 31600 Saubens
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUBENS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUBENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MURET
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269 000 € | 2 717 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBENS
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269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBENS
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269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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269 900 € | 3 033 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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T4 SEYSSES
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269 900 € | 3 033 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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270 154 € | 2 649 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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270 154 € | 2 649 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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267 585 € | 2 598 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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267 234 € | 2 386 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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270 900 € | 2 709 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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270 990 € | 2 710 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 23b Che Des Graouettes | 349 751 € | 100 m² | 3 498 € |
| 21/02/2025 | 36 Rue Des Seigneurs De Gramont | 338 550 € | 90 m² | 3 762 € |
| 23/12/2024 | 3 Pl De L Eglise | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 01/08/2024 | 24 Rue Des Ecoles | 250 025 € | 102 m² | 2 451 € |
| 16/07/2024 | 8 Che De Tartibau | 342 500 € | 103 m² | 3 325 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Des Seigneurs De Gramont | 282 000 € | 108 m² | 2 611 € |
| 11/06/2024 | 5 Che Des Garrosses | 338 420 € | 100 m² | 3 384 € |
| 31/05/2024 | 48 Che Du Port | 273 000 € | 103 m² | 2 650 € |
| 21/05/2024 | 19 Rue Principale | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 15/04/2024 | 3 Imp Vincent Auriol | 314 850 € | 104 m² | 3 027 € |
| 04/04/2024 | 1b Rue Des Echopes | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 15/11/2023 | 7 Che De Laspresses | 233 610 € | 85 m² | 2 748 € |
| 13/10/2023 | 1 Rue Des Echopes | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 27/07/2023 | 6 Rue Du General Carretier | 190 930 € | 105 m² | 1 818 € |
| 20/06/2023 | 9 Che De Brunotte | 348 000 € | 112 m² | 3 107 € |