175 000 €
T4
98 m²
SATILLIEU
07290
-15%
vs marché
1 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
SATILLIEU (07290)
Terrain
890 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 333 €
Prix net vendeur
166 667 €
Frais de notaire
+13 257 €
Émoluments
2 074 €
Droits & taxes
9 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 257 €
Capital à emprunter
188 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
12 936 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SATILLIEU ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SATILLIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SATILLIEU
|
175 000 € | 1 786 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 SATILLIEU
|
175 000 € | 1 786 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ROMAIN D AY
|
175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUINTENAS
|
175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ROMAIN D AY
|
175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ROMAIN D AY
|
175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUINTENAS
|
170 000 € | 1 518 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUINTENAS
|
170 000 € | 1 518 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUINTENAS
|
170 000 € | 1 518 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUINTENAS
|
170 000 € | 1 518 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUINTENAS
|
170 000 € | 1 518 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUINTENAS
|
160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUINTENAS
|
160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUINTENAS
|
160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUINTENAS
|
160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 115 Vinzieux | 172 450 € | 100 m² | 1 725 € |
| 28/03/2025 | 65 Che De Clot | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 13/02/2025 | 860 Cote De La Bergere | 198 000 € | 110 m² | 1 800 € |
| 27/01/2025 | 180 Rue Jean Moulin | 164 200 € | 100 m² | 1 642 € |
| 05/11/2024 | 375 Quai Vinson | 167 640 € | 85 m² | 1 972 € |
| 30/09/2024 | 330 Rue Emile Glaizal | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |
| 30/07/2024 | 120 Le Buisson | 247 000 € | 114 m² | 2 167 € |
| 11/03/2024 | 50 Che Du Mont | 117 450 € | 86 m² | 1 366 € |
| 23/11/2023 | 170 Rte De Lalouvesc | 244 000 € | 95 m² | 2 568 € |
| 17/11/2023 | 35 Rue Du Garde | 49 000 € | 85 m² | 576 € |
| 22/09/2023 | 10 Rue Centrale | 71 300 € | 90 m² | 792 € |
| 01/09/2023 | 95 La Marche | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 21/04/2023 | 530 Rue Jean Moulin | 153 480 € | 80 m² | 1 919 € |
| 04/04/2023 | 250 Rue Emile Glaizal | 158 200 € | 115 m² | 1 376 € |
| 24/03/2023 | 695 Les Blaches | 299 000 € | 88 m² | 3 398 € |