144 912 €
T1
19 m²
SATHONAY VILLAGE
69580
+73%
vs marché
7 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 912 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
SATHONAY VILLAGE (69580)
Calme
Jardin
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION DANS UNE CHAMBRE EN EHPAD À SATHONAY VILLAGE - LES JARDINS DE VERCHÈRES - DOMUSVIAppa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 912 €
Honoraires agence (~7,0%)
-9 480 €
Prix net vendeur
135 432 €
Frais de notaire
+11 115 €
Émoluments
1 775 €
Droits & taxes
7 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 027 €
Capital à emprunter
156 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 156 660 € | 16 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 164 280 € | 23 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 178 200 € | 37 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 193 680 € | 53 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 70 476 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
2 508 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.