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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Vente Appartement 4 pièces.iad France - Alexia Sanchez vous propose: OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – APPARTEMENT T4 LOUÉ À HAUT POTENTIELSitué à Sathonay-Camp, dans un secteur reche...
12 Rue Garibaldi 69580 Sathonay-Camp
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 31 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SATHONAY CAMP ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SATHONAY CAMP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1zsf Actuel
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286 000 € | - |
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#aHUUP
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286 000 € | - |
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#bcsMb
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300 000 € | +4,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Bd De L Ouest | 195 700 € | 73 m² | 2 681 € |
| 25/03/2025 | 18 Av Du Val De Saone | 243 520 € | 91 m² | 2 676 € |
| 24/12/2024 | 5 Rue De La Republique | 229 200 € | 82 m² | 2 795 € |
| 23/12/2024 | 1 Av Du Huit Mai 1945 | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 11/12/2024 | 18 Rue De La Republique | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 06/12/2024 | 10e Av Du Val De Saone | 222 000 € | 74 m² | 3 000 € |
| 04/11/2024 | 51 Av Paul Delorme | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 30/08/2024 | 5 All De L Ouest | 318 050 € | 80 m² | 3 976 € |
| 27/08/2024 | 187c Rue Pasteur | 301 200 € | 74 m² | 4 070 € |
| 24/07/2024 | 3 Av Paul Delorme | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 25/06/2024 | 81 All Du 4 Avril 1908 | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 19/06/2024 | 6 Bd De L Ouest | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 29/04/2024 | 6 Bd Castellane | 263 500 € | 69 m² | 3 819 € |
| 26/04/2024 | 10 Av De La Gare | 372 025 € | 88 m² | 4 228 € |
| 29/03/2024 | 41 Av Paul Delorme | 310 050 € | 69 m² | 4 493 € |