Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
JOLI T2 AVEC JARDIN - A SAISIR !!JOLI T2 AVEC JARDIN DE 50M² - Idéal pour une première acquisition aux portes de Lyon. Idéalement situé sur le plateau Nord du Grand Lyon, dans le p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 252 924 € | 26 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 265 200 € | 38 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 088 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 85 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 111 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SATHONAY CAMP ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SATHONAY CAMP Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SATHONAY CAMP
|
234 000 € | 5 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 SATHONAY CAMP
|
234 000 € | 5 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 SATHONAY CAMP
|
234 000 € | 5 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 SATHONAY CAMP
|
234 000 € | 5 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 SATHONAY CAMP
|
234 000 € | 5 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 SATHONAY CAMP
|
234 000 € | 5 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 SATHONAY CAMP
|
234 000 € | 4 588 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 SATHONAY VILLAGE
|
239 900 € | 5 712 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 SATHONAY VILLAGE
|
239 900 € | 5 712 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 SATHONAY VILLAGE
|
239 900 € | 5 712 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 SATHONAY VILLAGE
|
239 900 € | 5 712 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 SATHONAY VILLAGE
|
239 900 € | 5 712 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 SATHONAY VILLAGE
|
239 900 € | 5 712 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 SATHONAY VILLAGE
|
242 000 € | 5 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 SATHONAY VILLAGE
|
242 000 € | 5 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 34 Bd Castellane | 264 000 € | 63 m² | 4 190 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Du Val De Saone | 165 600 € | 61 m² | 2 715 € |
| 20/03/2025 | 18 Av Du Val De Saone | 165 550 € | 59 m² | 2 806 € |
| 17/01/2025 | 16 Av Du Val De Saone | 161 000 € | 60 m² | 2 683 € |
| 07/01/2025 | 197 All Du 4 Avril 1908 | 245 300 € | 60 m² | 4 088 € |
| 20/12/2024 | 34 Bd Castellane | 207 700 € | 49 m² | 4 239 € |
| 29/11/2024 | 27 Av De La Gare | 105 000 € | 44 m² | 2 386 € |
| 06/11/2024 | 118 All Du 4 Avril 1908 | 167 400 € | 43 m² | 3 893 € |
| 06/11/2024 | 4h Av Du Val De Saone | 98 000 € | 38 m² | 2 579 € |
| 30/10/2024 | 63 Av Paul Delorme | 199 580 € | 52 m² | 3 838 € |
| 16/10/2024 | 197 All Du 4 Avril 1908 | 243 400 € | 59 m² | 4 125 € |
| 29/08/2024 | 12 Rue Garibaldi | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € |
| 02/08/2024 | 118 All Du 4 Avril 1908 | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 18/07/2024 | 32 Av Paul Delorme | 232 140 € | 60 m² | 3 869 € |
| 29/05/2024 | 197 All Du 4 Avril 1908 | 239 000 € | 59 m² | 4 051 € |