Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Un terrain exceptionnel de 443m² est à vendre dans la charmante ville de Sarzeau. Situé dans un quartier résidentiel de Sarzeau, ce terrain est parfait pour ceux qui rêvent de cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARZEAU ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARZEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SARZEAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SARZEAU
|
325 500 € | 3 699 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
325 500 € | 3 699 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE TOUR DU PARC
|
327 000 € | 3 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TOUR DU PARC
|
327 000 € | 3 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARZEAU
|
322 253 € | 3 581 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE TOUR DU PARC
|
322 000 € | 3 067 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE TOUR DU PARC
|
331 000 € | 3 559 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T4 SARZEAU
|
318 583 € | 3 540 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
332 800 € | 3 617 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
332 800 € | 3 617 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 SARZEAU
|
335 000 € | 3 941 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TOUR DU PARC
|
313 000 € | 3 640 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 All Du Bois | 389 500 € | 81 m² | 4 809 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Blein Raz | 430 000 € | 78 m² | 5 513 € |
| 12/06/2025 | 14b Rue Des Pelicans | 374 500 € | 94 m² | 3 984 € |
| 30/05/2025 | 5076 Kermaillard | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 28/05/2025 | 8 Imp De Kerboulard | 425 000 € | 98 m² | 4 337 € |
| 22/05/2025 | 35 Rue Des Vagues | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Du Verger | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 29/04/2025 | 7 Residence Oceane | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 28/04/2025 | 6123 Rue Du Menez | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 25/04/2025 | 17 Che Du Marais | 272 040 € | 70 m² | 3 886 € |
| 24/04/2025 | 33 Rue Georges Cadoudal | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 24/04/2025 | 26 Che Du Menhir | 69 000 € | 104 m² | 663 € |
| 03/04/2025 | 14 Res De Kerthomas | 466 608 € | 101 m² | 4 620 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Kerhouet St Martin | 412 000 € | 100 m² | 4 120 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue De La Masse | 456 550 € | 94 m² | 4 857 € |