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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Opportunité Rare - Appartement T2 Neuf - 42 m² - Parking Privé - Local à vélo commun Offrant un cadre de vie paisible et moderne, cet appartement 2 pièces de 42m², situé à Sarzeau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 238 056 € | 24 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 249 600 € | 36 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 488 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SARZEAU ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SARZEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SARZEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SARZEAU
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220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SARZEAU
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228 800 € | 4 576 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 SARZEAU
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233 200 € | 4 664 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 SARZEAU
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233 200 € | 4 664 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 SARZEAU
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234 000 € | 5 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SARZEAU
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234 000 € | 5 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SARZEAU
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234 000 € | 5 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SARZEAU
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234 000 € | 5 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SARZEAU
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234 000 € | 5 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SARZEAU
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T2 SARZEAU
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234 000 € | 5 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SARZEAU
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235 000 € | 5 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 SARZEAU
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206 000 € | 4 791 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 SARZEAU
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199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SARZEAU
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199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9676 Pl Hoedic | 175 000 € | 26 m² | 6 731 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Adrien Regent | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 16/04/2025 | 8453 Res Des Corsaires | 330 000 € | 46 m² | 7 174 € |
| 05/03/2025 | 5000 Rue Adrien Regent | 1 190 000 € | 39 m² | 30 513 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Du Mal Foch | 38 000 € | 35 m² | 1 086 € |
| 03/02/2025 | 8704 Res De La Mer | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 15/01/2025 | 25 Av Raymond Marcellin | 224 700 € | 57 m² | 3 942 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Bonable | 500 000 € | 47 m² | 10 638 € |
| 17/12/2024 | 15 Imp Poul Braz | 170 000 € | 31 m² | 5 484 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue De L Ocean | 210 000 € | 49 m² | 4 286 € |
| 29/10/2024 | 25 Av Raymond Marcellin | 177 000 € | 32 m² | 5 531 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue Des Quatre Vents | 600 000 € | 43 m² | 13 953 € |
| 15/10/2024 | 27 Rte De La Chapelle | 153 500 € | 24 m² | 6 396 € |
| 10/10/2024 | 12 Rue Des Vagues | 223 230 € | 46 m² | 4 853 € |
| 30/09/2024 | 25 Rue Du Uhel Greu | 231 300 € | 49 m² | 4 720 € |