397 850 €
Bien
87 m²
SARZEAU
56370
N/A
vs marché
4 573
€/m²
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Créer un compte gratuit397 850 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
SARZEAU (56370)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 945 €
Prix net vendeur
378 905 €
Frais de notaire
+27 814 €
Émoluments
4 109 €
Droits & taxes
22 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 664 €
Capital à emprunter
425 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 088 €/mois | 15 418 €/mois | 427 392 € | 44 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 448 200 € | 65 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 486 180 € | 103 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 528 480 € | 145 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
11 484 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-1 841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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