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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Découvrez ce très bel appartement NEUF , bénéficiant d'un emplacement de choix en plein centre-bourg de SARZEAU (56370). Profitez d'une magnifique VUE DÉGAGÉE sur la ville et du co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 406 056 € | 42 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 425 760 € | 61 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 97 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 502 080 € | 138 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 543 600 € | 179 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SARZEAU ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SARZEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SARZEAU
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378 000 € | 5 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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378 000 € | 5 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 SARZEAU
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398 000 € | 5 853 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 SARZEAU
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350 000 € | 5 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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345 000 € | 5 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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345 000 € | 5 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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335 000 € | 5 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Rue Adrien Regent | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 13/06/2025 | 15 Imp De Poulmenach | 335 000 € | 64 m² | 5 234 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Hent Ty Guard | 349 933 € | 64 m² | 5 468 € |
| 30/04/2025 | 2 Rle Cavalin | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue St Vincent | 345 000 € | 70 m² | 4 929 € |
| 16/04/2025 | 8453 Res Des Corsaires | 330 000 € | 46 m² | 7 174 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue De L Ocean | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 15/01/2025 | 25 Av Raymond Marcellin | 224 700 € | 57 m² | 3 942 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Bonable | 500 000 € | 47 m² | 10 638 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue De L Ocean | 210 000 € | 49 m² | 4 286 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Iluric | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue De La Masse | 600 000 € | 79 m² | 7 595 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue De La Masse | 600 000 € | 78 m² | 7 692 € |
| 10/10/2024 | 12 Rue Des Vagues | 223 230 € | 46 m² | 4 853 € |
| 30/09/2024 | 25 Rue Du Uhel Greu | 231 300 € | 49 m² | 4 720 € |