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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 188 m²
Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose de venir découvrir cette maison véritablement atypique, spacieuse et lumineuse, idéalement située à SARZEAU (56370). Avec une localisation pr...
84 Route de Banastère 56370 Sarzeau
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 046 €/mois | 18 321 €/mois | 507 864 € | 52 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 532 560 € | 77 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 577 800 € | 122 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 628 080 € | 172 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 680 100 € | 224 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7Jq7 Actuel
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472 800 € | - |
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#a85s5
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472 800 € | - |
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#aQJSj
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462 800 € | -2,1% |
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#9J5ai
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462 800 € | -2,1% |
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#aGHOx
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462 800 € | -2,1% |
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#av0Gt
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462 800 € | -2,1% |
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#ayp8v
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462 800 € | -2,1% |
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#b0SaP
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449 000 € | -5,0% |
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#aJ59v
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472 800 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Imp De Keret | 1 050 000 € | 152 m² | 6 908 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue De La Masse | 585 000 € | 161 m² | 3 634 € |
| 28/01/2025 | 82 Che Du Kroez Hient | 560 000 € | 156 m² | 3 590 € |
| 20/12/2024 | 1 Imp De Ker Lannic | 527 750 € | 184 m² | 2 868 € |
| 15/10/2024 | 9238 Quintin | 280 000 € | 182 m² | 1 538 € |
| 30/09/2024 | 3 Bottan | 787 300 € | 150 m² | 5 249 € |
| 19/09/2024 | 1036 Fournevay | 759 850 € | 205 m² | 3 707 € |
| 04/09/2024 | 8 Che Des Peupliers | 870 000 € | 165 m² | 5 273 € |
| 06/08/2024 | 19a Rue St Maur | 775 760 € | 161 m² | 4 818 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue Du Port Au Sel | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |
| 19/07/2024 | 22b Rue Comp Du Cap Jacky Thomas | 729 000 € | 161 m² | 4 528 € |
| 13/06/2024 | 20 Rte Du Vieux Passage | 340 000 € | 154 m² | 2 208 € |
| 29/05/2024 | 25 Domaine Des Greves | 1 150 000 € | 155 m² | 7 419 € |
| 25/05/2024 | 12 Imp Des Ormeaux | 53 000 € | 150 m² | 353 € |
| 26/04/2024 | 66 Rue De La Pointe De Porh Ler | 1 315 000 € | 150 m² | 8 767 € |