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Maison Sartrouville 3 pièce(s) 400m² de terrainQUARTIER LES CHAMPS-THIBOUX- 15 minutes gare en bus . Dans un secteur pavillonnaire au calme, pavillon de type phénix édifié sur envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SARTROUVILLE ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SARTROUVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SARTROUVILLE
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350 000 € | 7 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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350 000 € | 7 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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327 500 € | 6 065 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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327 500 € | 6 065 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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327 500 € | 6 065 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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327 500 € | 6 065 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 SARTROUVILLE
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327 000 € | 5 839 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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375 000 € | 7 212 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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375 000 € | 7 212 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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375 000 € | 7 212 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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375 000 € | 7 212 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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315 000 € | 5 625 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 SARTROUVILLE
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315 000 € | 5 625 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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315 000 € | 5 625 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1b Rue Du Bas De La Plaine | 330 000 € | 48 m² | 6 875 € |
| 13/06/2025 | 15 Av Pasteur | 425 000 € | 66 m² | 6 439 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Du Berry | 212 500 € | 49 m² | 4 337 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue Du Colonel Fabien | 542 500 € | 69 m² | 7 862 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Dix Arpents | 362 000 € | 58 m² | 6 241 € |
| 29/04/2025 | 37 Rue Des Morillons | 198 000 € | 48 m² | 4 125 € |
| 29/04/2025 | 2b Rue Pierre Curie | 316 550 € | 60 m² | 5 276 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Hoche | 583 230 € | 64 m² | 9 113 € |
| 09/04/2025 | 20 Rue Gounod | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 04/04/2025 | 5b Rue Henri Dunant | 365 000 € | 60 m² | 6 083 € |
| 03/04/2025 | 23 Rue De La Prairie | 270 000 € | 48 m² | 5 625 € |
| 02/04/2025 | 14 Rue Voltaire | 202 500 € | 46 m² | 4 402 € |
| 02/04/2025 | 26 Rue De La Constituante | 768 500 € | 54 m² | 14 231 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Arago | 348 000 € | 51 m² | 6 824 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue De Chatou | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |