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SARTROUVILLE LA VAUDOIRE - MAISON FAMILIALE 200m² UTILES - 6**EN EXCLUSIVITE** NOUVEAUTE ** CENTRE VILLE de SARTROUVILLE - QUARTIER RESIDENTIEL LA VAUDOIRE - RER A à 400m - DPE C f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 584 €/mois | 32 073 €/mois | 889 056 € | 92 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 769 €/mois | 23 542 €/mois | 932 280 € | 135 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 619 €/mois | 17 027 €/mois | 1 011 420 € | 214 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 581 €/mois | 13 882 €/mois | 1 099 440 € | 302 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 1 190 400 € | 393 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 53 Rue General Leclerc | 610 000 € | 180 m² | 3 389 € |
| 15/03/2024 | 12 Rue De Peronne | 805 600 € | 223 m² | 3 613 € |
| 03/11/2023 | 106 Av Ronce | 671 450 € | 160 m² | 4 197 € |
| 25/04/2023 | 37 Rue Du Montoir | 730 000 € | 188 m² | 3 883 € |