Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
4 pièces lumineuxA 15 min à pied du RER, bel appartement de 4 pièces au 2 ème étage offrant, une entrée, un séjour lumineux avec parquet massif, une cuisine séparée, aménagée et éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SARTROUVILLE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SARTROUVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SARTROUVILLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8biQ Actuel
|
299 000 € | - |
|
#b1UUk
|
300 000 € | +0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SARTROUVILLE
|
299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARTROUVILLE
|
299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARTROUVILLE
|
299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARTROUVILLE
|
299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARTROUVILLE
|
299 796 € | 3 656 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARTROUVILLE
|
299 796 € | 3 701 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARTROUVILLE
|
300 000 € | 3 846 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARTROUVILLE
|
300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T6 SARTROUVILLE
|
295 000 € | 3 073 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 SARTROUVILLE
|
294 900 € | 3 072 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 SARTROUVILLE
|
294 900 € | 3 072 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 SARTROUVILLE
|
294 900 € | 3 072 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T4 SARTROUVILLE
|
306 000 € | 3 923 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARTROUVILLE
|
306 000 € | 3 923 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARTROUVILLE
|
289 900 € | 3 332 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 175 Av De La Republique | 399 000 € | 74 m² | 5 392 € |
| 19/06/2025 | 139 Av De La Republique | 202 500 € | 64 m² | 3 164 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue De La Croix Mallard | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Pablo Picasso | 213 500 € | 87 m² | 2 454 € |
| 21/05/2025 | 163 Av Maurice Berteaux | 410 000 € | 85 m² | 4 824 € |
| 20/05/2025 | 133 Av Du General De Gaulle | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 16/05/2025 | 163 Av Maurice Berteaux | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 07/05/2025 | 130 Av Du General De Gaulle | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Raoul Dufy | 223 300 € | 87 m² | 2 567 € |
| 10/04/2025 | 55 Av De La Convention | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 28/03/2025 | 80 Rue Louise Michel | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 24/03/2025 | 7 Av Jean Jaures | 1 160 000 € | 71 m² | 16 338 € |
| 24/03/2025 | Rue Lakanal | 275 179 € | 79 m² | 3 483 € |
| 21/03/2025 | 26 Prom Maxime Gorki | 151 000 € | 88 m² | 1 716 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue D'estienne D'orves | 208 500 € | 68 m² | 3 066 € |