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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Appartement de 92 m² avec vue panoramiqueOuvrez grand les yeux à 180° ! Cet appartement familial doté d'une vue exceptionnelle est situé dans le quartier des Trembleaux à Sartrouvi...
1 Rue des Trembleaux 78500 Sartrouville
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SARTROUVILLE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SARTROUVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SARTROUVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 5 | Voir |
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SARTROUVILLE
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 SARTROUVILLE
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236 000 € | 2 565 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 175 Av De La Republique | 399 000 € | 74 m² | 5 392 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue De La Croix Mallard | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Pablo Picasso | 213 500 € | 87 m² | 2 454 € |
| 21/05/2025 | 163 Av Maurice Berteaux | 410 000 € | 85 m² | 4 824 € |
| 20/05/2025 | 133 Av Du General De Gaulle | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 16/05/2025 | 163 Av Maurice Berteaux | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Raoul Dufy | 223 300 € | 87 m² | 2 567 € |
| 28/03/2025 | 80 Rue Louise Michel | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 24/03/2025 | Rue Lakanal | 275 179 € | 79 m² | 3 483 € |
| 21/03/2025 | 26 Prom Maxime Gorki | 151 000 € | 88 m² | 1 716 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Maeterlinck | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 14/02/2025 | 101 Rue De Stalingrad | 285 600 € | 85 m² | 3 360 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue De La Croix Mallard | 197 350 € | 75 m² | 2 631 € |
| 20/12/2024 | 103 Rue Lamartine | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Bordin | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |