594 900 €

Bien 128 m²

SARTROUVILLE 78500

N/A vs marché

4 648 €/m²

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594 900 €

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Bien • 5 pièces • 128 m²

SARTROUVILLE (78500) • Les Champs Thibaux

Calme Jardin Sous-sol

DPE D 190 kWh/m²

GES D 25 kg CO₂

L'agence Laforêt Sartrouville a le plaisir de vous proposer cette superbe maison familiale de 5 pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace et sa luminosité, avec un dou...

Quartier Les Champs Thibaux

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 594 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 329 €

Prix net vendeur 566 571 €

Frais de notaire +40 685 €

Émoluments 5 908 €

Droits & taxes 33 427 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 635 585 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 635 585 €

Capital à emprunter 635 585 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 597 €/mois	23 021 €/mois	638 148 €	66 122 €	3,15%
10 ans	5 576 €/mois	16 897 €/mois	669 120 €	97 094 €	3,20%
15 ans	4 033 €/mois	12 221 €/mois	725 940 €	153 914 €	3,30%
20 ans	3 288 €/mois	9 964 €/mois	789 120 €	217 094 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 848 €/mois	8 630 €/mois	854 400 €	282 374 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,84%

16 896 €/an

Rendement net

1,80%

après charges

Cashflow

-2 763 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 408 €/an

Charges copro. NR 768 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 183 €/an

GLI (2,5%) 422 €/an

Vacance locative 1 407 €/an

Total charges 5 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).