249 950 €
T4
102 m²
SARTILLY
50530
+19%
vs marché
2 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 950 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
SARTILLY (50530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 763 €
Prix net vendeur
239 187 €
Frais de notaire
+18 232 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 182 €
Capital à emprunter
268 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 997 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 517 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
13 464 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARTILLY ↘ -21.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SARTILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SARTILLY
|
249 950 € | 2 450 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T6 BACILLY
|
254 900 € | 2 601 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T7 DRAGEY RONTHON
|
235 000 € | 1 865 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAGEY RONTHON
|
235 000 € | 1 865 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T4 ST JEAN LE THOMAS
|
265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN LE THOMAS
|
265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN LE THOMAS
|
266 000 € | 2 634 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN LE THOMAS
|
266 000 € | 2 634 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T7 GENETS
|
266 000 € | 2 145 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 GENETS
|
266 000 € | 2 145 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T6 RONTHON
|
269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 RONTHON
|
269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 DRAGEY RONTHON
|
269 000 € | 2 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRAGEY RONTHON
|
269 000 € | 2 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 DRAGEY RONTHON
|
226 102 € | 2 261 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 4 Rue De L Abbaye - Sartilly | 127 500 € | 91 m² | 1 401 € |
| 18/01/2025 | 9 Rue Des Halles - Sartilly | 169 000 € | 114 m² | 1 482 € |
| 11/01/2025 | 12 Res Les Jonquilles - Sartilly | 209 500 € | 82 m² | 2 555 € |
| 26/11/2024 | 5176 La Bazerie - Montviron | 133 500 € | 111 m² | 1 203 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Des Rouges Gorges Sartilly | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 27/06/2024 | 5120 Le Chenay - Sartilly | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 14/05/2024 | 5028a Le Bourg Robert - Sartilly | 249 000 € | 81 m² | 3 074 € |
| 12/03/2024 | 5156 La Coupardiere La Rochelle | 207 500 € | 105 m² | 1 976 € |
| 17/02/2024 | 5176 La Bazerie - Montviron | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 17/11/2023 | 7 Rue Des Hirondelles - Sartilly | 271 000 € | 92 m² | 2 946 € |
| 08/11/2023 | 7 Rue Du Haras - Sartilly | 213 000 € | 89 m² | 2 393 € |
| 17/10/2023 | 5026 La Turiniere - Montviron | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 30/09/2023 | 3 Rue Des Rouges Gorges Sartilly | 212 000 € | 86 m² | 2 465 € |
| 31/08/2023 | 3 La Ceriserie - La Rochelle | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 11/08/2023 | 5068 Les Champs Guillaume Champ | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |