272 472 €
T5
128 m²
SARTILLY
50530
0%
vs marché
2 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 472 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
SARTILLY (50530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 472 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 733 €
Prix net vendeur
260 739 €
Frais de notaire
+19 709 €
Émoluments
2 976 €
Droits & taxes
15 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 181 €
Capital à emprunter
292 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 293 328 € | 30 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 44 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 70 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 99 918 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 129 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
16 896 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARTILLY ↘ -14.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SARTILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SARTILLY
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272 472 € | 2 129 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 GENETS
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266 000 € | 2 145 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 GENETS
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266 000 € | 2 145 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN LE THOMAS
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279 000 € | 2 036 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T8 ANGEY
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262 300 € | 1 692 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T5 BACILLY
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261 000 € | 1 891 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BACILLY
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261 000 € | 1 891 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BACILLY
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261 000 € | 1 891 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 BACILLY
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242 000 € | 1 522 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 DRAGEY RONTHON
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235 000 € | 1 865 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAGEY RONTHON
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235 000 € | 1 865 € | 126 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 5037 La Besrurie - Sartilly | 319 500 € | 146 m² | 2 188 € |
| 18/01/2025 | 9 Rue Des Halles - Sartilly | 169 000 € | 114 m² | 1 482 € |
| 26/11/2024 | 5176 La Bazerie - Montviron | 133 500 € | 111 m² | 1 203 € |
| 26/06/2024 | 5093 La Chatre - Sartilly | 449 000 € | 124 m² | 3 621 € |
| 04/06/2024 | 9007 La Bazerie - Montviron | 285 120 € | 142 m² | 2 008 € |
| 12/03/2024 | 5156 La Coupardiere La Rochelle | 207 500 € | 105 m² | 1 976 € |
| 17/02/2024 | 5104 Vlg De Champ Bedou - Angey | 185 200 € | 125 m² | 1 482 € |
| 17/02/2024 | 5176 La Bazerie - Montviron | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 13/06/2023 | 26 Gr Grande Rue - Sartilly | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 13/04/2023 | 2 La Bulonniere La Rochelle | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |