915 200 €
T3
125 m²
SARTENE
20100
+54%
vs marché
7 322
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit915 200 €
Maison • 3 pièces • 125 m²
SARTENE (20100)
Terrain
1 860 m²
En Corse-du-Sud, à seulement 30 min du port de Propriano, 1 heure de l'aéroport de Figari. Sur le littoral préservé Sartenais, au coeur du charmant village de pêche de Tizzano vene...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
915 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-39 411 €
Prix net vendeur
875 789 €
Frais de notaire
+61 894 €
Émoluments
8 873 €
Droits & taxes
51 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
977 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
977 094 €
Capital à emprunter
977 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 699 €/mois | 35 452 €/mois | 982 716 € | 103 332 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 593 €/mois | 26 039 €/mois | 1 031 160 € | 151 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 222 €/mois | 18 855 €/mois | 1 119 960 € | 240 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 100 €/mois | 15 455 €/mois | 1 224 000 € | 344 616 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 450 €/mois | 13 485 €/mois | 1 335 000 € | 455 616 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SARTENE ↗ +7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SARTENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 334 Casacce | 490 000 € | 112 m² | 4 375 € |
| 20/03/2025 | 1765f Stantari | 127 500 € | 135 m² | 944 € |
| 17/12/2024 | 687 Sela | 609 860 € | 117 m² | 5 212 € |
| 10/06/2024 | 5719 Cuala | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 29/03/2024 | 589 Tizzano | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 12/03/2024 | 586 Usciatello | 1 477 300 € | 140 m² | 10 552 € |
| 07/03/2024 | 5726 Tataglia | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |