138 000 €
T6
99 m²
SARTENE
20100
-37%
vs marché
1 394
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 99 m²
SARTENE (20100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 571 €
Prix net vendeur
131 429 €
Frais de notaire
+10 840 €
Émoluments
1 736 €
Droits & taxes
7 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 840 €
Capital à emprunter
148 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,47%
13 068 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 62 Rue Petrajo | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 20/02/2025 | 4 Crs Soeur Amelie | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 04/10/2024 | 6086 Res Legnodoro | 257 000 € | 99 m² | 2 596 € |
| 18/09/2024 | 257 Pascialella Soprana | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 22/04/2024 | 216 Rue Felicien Marchi | 115 700 € | 90 m² | 1 286 € |
| 21/02/2024 | 463 San Bastiano | 140 070 € | 79 m² | 1 773 € |
| 19/02/2024 | 295a Av Jean Nicoli | 27 000 € | 85 m² | 318 € |
| 19/02/2024 | 14 Av Jean Jaures | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 27/11/2023 | 3 Rue Jean Codaccioni | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |