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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
SARTENE - Situé à deux pas de la Place Porta, découvrez cet appartement 4 pièces (3 chambres) en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. D'une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SARTENE ↘ -20.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SARTENE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 62 Rue Petrajo | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 20/02/2025 | 4 Crs Soeur Amelie | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 04/10/2024 | 6086 Res Legnodoro | 257 000 € | 99 m² | 2 596 € |
| 18/09/2024 | 257 Pascialella Soprana | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 22/04/2024 | 216 Rue Felicien Marchi | 115 700 € | 90 m² | 1 286 € |
| 21/02/2024 | 463 San Bastiano | 140 070 € | 79 m² | 1 773 € |
| 19/02/2024 | 295a Av Jean Nicoli | 27 000 € | 85 m² | 318 € |
| 19/02/2024 | 14 Av Jean Jaures | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 27/11/2023 | 3 Rue Jean Codaccioni | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |