650 000 €
T6
146 m²
SARTENE
20100
+17%
vs marché
4 452
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
SARTENE (20100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 990 €
Prix net vendeur
622 010 €
Frais de notaire
+44 488 €
Émoluments
6 440 €
Droits & taxes
36 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 488 €
Capital à emprunter
694 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
19 272 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-2 970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 1765f Stantari | 127 500 € | 135 m² | 944 € |
| 17/12/2024 | 687 Sela | 609 860 € | 117 m² | 5 212 € |
| 10/06/2024 | 5719 Cuala | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 12/03/2024 | 586 Usciatello | 1 477 300 € | 140 m² | 10 552 € |
| 25/01/2024 | 5751 Castagna | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 11/08/2023 | 5752 Coletta | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 05/06/2023 | 6154 Arja Zicavese | 204 174 € | 140 m² | 1 458 € |
| 04/04/2023 | 5902 Perello | 403 540 € | 127 m² | 3 177 € |