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PLACEMENT IMMOBILIER - 3 PIECES - Résidence Stella Di l'AriaSPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 122 808 € | 12 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 128 760 € | 18 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 41 805 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, SARTENE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8b Crs General De Gaulle | 100 000 € | 34 m² | 2 941 € |
| 05/05/2025 | 170 Bd Jacques Nicolai | 82 018 € | 45 m² | 1 823 € |
| 30/04/2025 | 287 Av Jean Nicoli | 53 000 € | 42 m² | 1 262 € |
| 26/03/2025 | 287 Av Jean Nicoli | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 24/03/2025 | 157 Rue Antoine Crocce | 56 000 € | 50 m² | 1 120 € |
| 14/01/2025 | 144 Rue Capitaine Benedetti | 80 690 € | 30 m² | 2 690 € |
| 15/11/2024 | 237 Rue Felicien Marchi | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |
| 31/10/2024 | 107 Rue Capitaine Benedetti | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 28/10/2024 | 190 Crs Bonaparte | 116 710 € | 58 m² | 2 012 € |
| 01/10/2024 | 282b Casetta | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 30/09/2024 | 168 Bd Jacques Nicolai | 72 000 € | 45 m² | 1 600 € |
| 23/09/2024 | 35 Rue Des Freres Bartoli | 78 000 € | 52 m² | 1 500 € |
| 07/08/2024 | 246 Pascialella Soprana | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 28/05/2024 | 134 Rue Valere Peretti Della Rocca | 17 000 € | 37 m² | 459 € |
| 13/05/2024 | 83 Crs Soeur Amelie | 25 000 € | 36 m² | 694 € |