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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
À seulement 20 minutes de Sartène, cette charmante maison en pierre allie authenticité et caractère. Elle dispose au rez-de-jardin d’une belle pièce voûtée à aménager selon vos env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SARTENE ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SARTENE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 586b Tizzano | 1 435 200 € | 96 m² | 14 950 € |
| 18/03/2025 | 295 Av Jean Nicoli | 262 120 € | 73 m² | 3 591 € |
| 19/02/2025 | 401c Pero Del Melo | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 18/07/2024 | 5835 Tradiceto | 936 000 € | 91 m² | 10 286 € |
| 30/04/2024 | 294 Av Jean Nicoli | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 28/03/2024 | 17 Santa Barbara | 319 685 € | 67 m² | 4 771 € |
| 16/02/2024 | 5742 Serraja | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 31/01/2024 | 5773 Zivia | 1 215 000 € | 97 m² | 12 526 € |
| 27/12/2023 | 6097 Casele | 340 000 € | 74 m² | 4 595 € |
| 20/12/2023 | 6071 San Martino | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 19/12/2023 | 5865 Tizzano | 758 275 € | 60 m² | 12 638 € |
| 12/07/2023 | 5730 Coletta | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 30/06/2023 | 5885 Santa Barbara | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |
| 26/06/2023 | 241 Pascialella Soprana | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 30/05/2023 | 14 Santa Barbara | 281 100 € | 70 m² | 4 016 € |