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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 125 m²
En Corse-du-Sud, à seulement 30 min du port de Propriano, 1 heure de l'aéroport de Figari. Sur le littoral préservé Sartenais, au coeur du charmant village de pêche de Tizzano vene...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 679 €/mois | 35 391 €/mois | 981 036 € | 101 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 573 €/mois | 25 979 €/mois | 1 028 760 € | 149 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 1 116 180 € | 236 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 1 213 200 € | 333 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 1 313 700 € | 434 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SARTENE ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SARTENE Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 1765f Stantari | 127 500 € | 135 m² | 944 € |
| 17/12/2024 | 687 Sela | 609 860 € | 117 m² | 5 212 € |
| 10/06/2024 | 5719 Cuala | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 29/03/2024 | 589 Tizzano | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 12/03/2024 | 586 Usciatello | 1 477 300 € | 140 m² | 10 552 € |
| 07/03/2024 | 5726 Tataglia | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 11/08/2023 | 5752 Coletta | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 05/06/2023 | 6154 Arja Zicavese | 204 174 € | 140 m² | 1 458 € |
| 04/04/2023 | 5902 Perello | 403 540 € | 127 m² | 3 177 € |