65 250 €

Bien 110 m²

SARS POTERIES 59216

N/A vs marché

593 €/m²

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65 250 €

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Bien • 6 pièces • 110 m²

TRAVAUX

SARS POTERIES (59216) • Sars-Poteries

Niveaux 2

Construction 1935

Jardin Garage Agrandissable

DPE F 359 kWh/m²

GES F 79 kg CO₂

TIGRE IMMOBILIER JEUMONT - En EXCLUSIVITÉ, Véronique DUBOIS Vous propose Dans VILLAGE AVESNOIS, cette MAISON INDIVIDUELLE à rénover avec fort potentiel offrant Hall d'entrée, Séjou...

Quartier Sars-Poteries

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 65 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 107 €

Prix net vendeur 62 143 €

Frais de notaire +6 088 €

Émoluments 1 072 €

Droits & taxes 3 666 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 71 338 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 71 338 €

Capital à emprunter 71 338 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	853 €/mois	2 585 €/mois	71 652 €	7 448 €	3,15%
10 ans	626 €/mois	1 897 €/mois	75 120 €	10 916 €	3,20%
15 ans	453 €/mois	1 373 €/mois	81 540 €	17 336 €	3,30%
20 ans	369 €/mois	1 118 €/mois	88 560 €	24 356 €	3,40%
25 ans	320 €/mois	970 €/mois	96 000 €	31 796 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

22,25%

14 520 €/an

Rendement net

14,06%

après charges

Cashflow

+417 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).