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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
L'agence vous propose à la vente ce bel appartement de type T4 de 79 m² à seulement 10 min d'Ajaccio et proche de toutes commodités. Ce bien construit en 2012 propose une configura...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 28 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 701 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SARROLA CARCOPINO ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SARROLA CARCOPINO Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5197 Panchetta | 1 200 000 € | 72 m² | 16 667 € |
| 09/04/2025 | 5416b Res Terrasses Du Parc H Musset | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 30/01/2025 | 9995 Res Du Parc 2 | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 20/09/2024 | 9999 Effrico | 215 000 € | 59 m² | 3 644 € |
| 29/07/2024 | 5092 Santa Maria | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 24/06/2024 | 5416 Res Les Terrasses Du Parc J | 12 000 € | 70 m² | 171 € |
| 22/04/2024 | 5430 Res Terrasses Du Parc A Nerval | 219 000 € | 70 m² | 3 129 € |
| 31/10/2023 | 5448 Perni Caggio | 1 700 000 € | 64 m² | 26 563 € |
| 11/08/2023 | 5421 Res Du Parc 3 | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |